Публикации по теме:
Когда речь заходит о покупке квартиры на вторичном рынке, непременно появляется вопрос: какой тип дома является наиболее предпочтительным? Во времена Советского союза сменили друг друга 3 «вехи жилищного строительства», которые были названы в честь того, кто в тот момент находился у власти. Так в России появились «сталинки», «хрущевки», «брежневки». Сегодня хотелось бы подробнее остановиться на «сталинских» квартирах.
Характеристика домов
Сталинки в Красноярске строились преимущественно высотой от двух до пяти этажей, реже — шестиэтажные. Стоит упомянуть, что такие дома можно поделить на 2 типа — строившиеся для простых работников и «номенклатурные». «Элитные» сталинки предусматривали все возможные для того периода удобства: отдельные кабинеты, детские, просторные гостиные. Кроме того, такие тома были оборудованы лифтом, зачастую на кухнях присутствовал индивидуальный мусоропровод.
В обычных «сталинских» домах такого не найдешь: там нет ни лифта, ни, тем более, мусоропровода – дома для рабочих обычно строились высотой не более двух этажей. Часто в таких квартирах нет ванной комнаты и даже горячей воды.
Отличительная особенность сталинок — толщина и прочность стен и внутренних перекрытий, обеспечивающих отличную звукоизоляцию в помещении. Также «сталинские» дома легко узнаваемы по классической архитектурной форме и лепнине на фасаде здания.
Сталинки в Красноярске — плюсы и минусы
На рынке вторичного жилья сталинки пользуются высоким спросом. И это не удивительно — «сталинские дома» отличаются массой преимуществ перед другими домами советских времен.
Одно из них — несомненные «плюсы» планировки. Во времена Сталина проектировщики не скупились на площади квартир. Тогда это считалось само собой разумеющимся, зато потом уютные квартиры-сталинки начали причислять к элитному жилью благодаря внушительным по площади кухням - не менее 12 «квадратов», просторным комнатам и высоте потолков от 3,2 до 4 метров. В сталинках также присутствуют «широкоформатные» коридоры и кладовые.
Для подъездов в подобных домах также характерны высокие потолки и широкие коридоры. Еще одна отличительная черта именно «сталинских» домов – не больше 3 квартир на лестничной клетке, чаще всего – 2.
Также отличительной особенностью сталинок в Красноярске является высочайшее качество строительства с соблюдением всех строительных технологий, что в особенности касается стен. Стандартная толщина стен при строительстве в то время составляла 4 кирпича. Эта особенность квартир обеспечивала жителям сталинок массу преимуществ - хорошую звукоизоляцию и комфортную температуру в помещении круглый год.Кроме того, дворы рядом со сталинками обычно довольно просторные, и в них с легкостью можно организовать парковку, небольшой сквер или детскую площадку.
Среди недостатков «сталинских» домов можно выделить устаревшие системы коммуникаций — энергосети, не рассчитанные на большое количество современных электроприборов, и видавший виды водопровод. Зачастую в подъездах отсутствуют лифт и мусоропровод.
Кроме того, в сталинках можно встретить парадоксальную, казалось бы, ситуацию: квартиры не относятся к разряду дешевых, но живут там могут не самые благополучные люди. Причина этого заключается в том, что квартиры в сталинках часто переходят по наследству из поколения в поколение, и не всегда нынешний собственник является достойным своего предка, когда-то проживавшего здесь.
Если Вы хотите, чтобы Вашей сделкой занимались профессионалы, звоните по тел. 290-44-88, или оставляйте заявку! Мы поможем вам продать или купить квартиру быстро и выгодно!
12.01.2015 01:27:21
