Жилье эконом-класса строится и продается в России уже много лет. И за долгие годы его покупка и продажа обросли массой мифов. Правда, все они не более, чем сказки и мало соответствуют действительности. Почему не стоит доверять легендам, когда речь идет о миллионных покупках. И чего не стоит бояться покупателю квартиры эконом-класса сегодня.

Дешево - не значит сердито

Когда покупателю говорят о покупке жилья эконом-класса, он представляет серую и убогую коробку с темными и длинными коридорами. Однако с 90-х ситуация кардинально изменилась. И сегодня девелоперы не штампуют дома, стремясь побить все рекорды по скорости. Современные панельные дома обрели свою индивидуальность, «оделись» во все цвета радуги.

Вместо больших дворов здесь можно встретить благоустроенные придомовые территории со скамейками, просторные холлы в подъездах, большие и бесшумные лифты.

Помимо панельного дома, в качестве эконом-сегмента нередко можно встретить и монолитные дома. Такие новостройки отличаются повышенно шумо- и теплоизоляцией. Кроме того, девелоперы стали активно развивать социальные составляющие даже в эконом сегменте — например, появились колясочные падусы. Сегодня есть даже примеры того, когда для оформления подъездов в домах эконом-класса используется декоративная штукатурка.

Нет низкобюджетной отделке

Существует легенда, что в комплексах эконом класса отделка квартир дешевая и некачественная. Это не так. Эконом-класс — не значит «на скорую руку» и не указывает на низкий уровень. Сейчас на рынке правит покупатель, потому даже в массовом сегменте, никто не станет закрывать глаза на недочеты.

Поэтому отделке квартир сегодня уделяется повешенное внимание. Ремонт и любое оборудование, достающееся первому покупателю квартиры, рассчитано на долгий срок службы. Подумайте сами, ремонт от застройщика и самостоятельный обойдется дешевле в первом случае, так как застройщик закупает материалы оптом. Следовательно, за счет скидок значительно выигрывает в цене.

Тем же рублем

Еще один миф, который существует в сознании потенциальных покупателей жилья эконом-класса, касается цен на квартир. Разумеется, квартира — дорогая покупка. Однако это тот товар, который будете использовать не только вы и ваши дети, но возможно и внуки. Минимальная стоимость однокомнатной квартиры в пригороде Красноярска сегодня составляет 36 000 рублей за квадратный метр. В черте города этот минимум вырастает до 50 тысяч рублей.

Если брать квартиру — в 40 квадратных метров, то ее возможно приобрести в ипотеку, так как любому платежеспособному гражданину банк свободно выдаст 1,5-2 миллиона рублей.

При такой сумме появляется вполне посильная для молодой семьи без детей возможность рассчитываться с ежемесячным платежом по ипотеке. Потому такое жилье вполне доступно. Да, и ипотеку не обязательно платить все 10 лет. При возможности досрочного погашения, лучше ей воспользоваться. В среднем, современный красноярец рассчитывается с кредитом на квартиру за 5-7 лет.

Без вида на Манхеттен

Многие покупатели до сих пор полагают, что практически все новостройки эконом-класса расположены в малопривлекательных районах. Быть может, некоторые из них еще и отличаются неплохой транспортной доступностью, но зато в близлежащем окружении находятся не самые приятные «соседи» – ТЭЦ, свалки, промзоны и т.д.

Однако данное утверждение в большинстве случаев все-таки не соответствует действительности. Как показывает практика, многие новостройки Красноярска располагаются в обжитых районах, а их инфраструктура уже прилично развита. В качестве примера можно привести жилой комплекс «Вавиловский». Он находится не только в центре правого берега, но и в шаговой доступности от всех социальных объектов правобережья. Более того, это один из любимых районов Красноярска. Он располагается между двух магистралей — пр. Красноярский рабочий и ул. Семафорная, поэтому основной поток транспорта идет по этим дорогам, обеспечивая ул. Вавилова относительную тишину, создавая уютную пешеходную зону.

Еще более благоприятную ситуации можно встретить в домах на краю города. Рядом с такими комплексами располагаются зоны отдыха типа лесных массивов и озер. Здесь развита инфраструктура ,как например на Калинина или Пашенном, и большое количество социально-культурных объектов поблизости.

Большинство мифов, существующих на рынке недвижимости эконом-класса, не имеют ничего общего с реальностью. Конечно, до сих пор есть новостройки, невзрачные с виду или отличающиеся не самым благоприятным окружением, но это единичные примеры. Мы видим, как застройщики в последнее время существенно повышают качественные характеристики своих проектов. Благодаря этому в эконом-классе и выделился подсегмент – комфорт-класс.Это один из самых положительных трендов развития рынка за последнее время. В условиях жесткой конкуренции, проекты, в которых застройщики уделяют дополнительное внимание проработке концепции, серьезно выделяются из общего ряда, поэтому они более успешны. 

Если вы хотите приобрести новостройку с изюминкой — звоните 290-44-88.