Жить «на земле» естественно для человека. Собственный дворик, обилие зелени и чистый воздух не нуждаются в рекламе. Преимущество мегаполисов, с другой стороны, составляет развитая инфраструктура. Однако при некоторых условиях возможно сочетание этих факторов: жизнь на природе с сохранением городского комфорта. Разве это не идеальная среда для современного человека?

Всё ниже и тише

Переход к жизни в домах малой этажности — общемировая тенденция. Россия, хоть и с некоторым опозданием, но всё же следует ей. В 2008 году доля вводимого в строй жилья этого типа составляла 42%. А в 2009-м объём строительства «малоэтажки» в России составил уже 50% от общего, как отметил министр регионального развития Виктор Басаргин, выступая на Третьем всероссийском конгрессе по малоэтажному строительству.
По свидетельству Всероссийского центра изучения общественного мнения, почти 60% россиян хотели бы жить в собственных домах — при условии обеспечения коммунальной и социальной инфраструктурой и доступной цены. Эта потребность ещё далеко не удовлетворена, но интересные предложения уже есть на красноярском рынке.
Свой дом — это свобода и независимость. Это ухоженный сад и пенье птиц за окном вместо шума и выхлопных газов автомагистрали. В собственном доме нет соседей сверху, которые могут затопить или устроить шумную вечеринку. Однако специалисты предупреждают: не всякое жильё за городом — достойное и безопасное вложение средств. Особое внимание при выборе нового дома следует уделить наличию правильно оформленной градостроительной документации, а также намерениям компании-застройщика обеспечить инфраструктуру посёлка.

Удачное сочетание

Для горожан, уже ощутивших потребность в жизни на лоне природы, но не готовых отказаться от преимуществ большого города — возможности постоянного общения с друзьями, коммунального комфорта, развитой инфраструктуры, сети образовательных, развлекательных, медицинских учреждений, компания «ИНКОМ-СОСНЫ» предлагает компромиссный вариант: таунхаусы в пределах города.
Микрорайон Удачный в полной мере оправдывает своё название. Расположенный в городской черте, куда дотягивается транспортная сеть, он предоставляет совершенно другой уровень жизни: более размеренный и близкий к природе, в целом намного более комфортный со всех точек зрения.
Менеджер по продажам корпорации «ИНКОМ-СОСНЫ» Татьяна Барсукова отмечает, что компания специализируется на малоэтажной застройке, не распыляясь на непрофильные проекты. Посёлки таунхаусов, подобные Удачному, уже живут полной жизнью в Подмосковье. Однако надо отметить, что для Сибири проект был существенно доработан: дополнительно укреплён и гидроизолирован фундамент во избежание промерзания — ведь рядом Енисей. Толщина стен — от 64 см с тепловой подушкой внутри, что минимизирует потери тепла в суровые сибирские зимы.
Стены между квартирами строятся без технологических отверстий (к примеру, под розетки, что привычно жителю многоквартирного дома), это способствует хорошей шумоизоляции. Все коммуникации выходят отдельно в каждую квартиру через подвальные помещения.
Квартиры в таунхаусах микрорайона Удачный предлагаются трёх основных типов: площадью 129, 158 и 189 кв. м. Два этажа соединены лестницей, на каждом уровне есть санузел. В остальном внутреннее пространство свободно, и каждый владелец имеет возможность распланировать и обустроить его в соответствии со своими желаниями. Дома сдаются в черновой отделке.
Комфорт проживания в посёлке обусловлен как природными факторами, так и трудом людей, его создающих. Рельеф местности и роза ветров обеспечивают чистейший воздух, а близость великой сибирской реки — уникальный вид из окон. В числе плюсов этого места хочется отметить особый подход застройщика к целостности посёлка. Стройка идёт по плану независимо от темпов продаж, таким образом, первые новосёлы смогут начать жизнь в Удачном сразу на обустроенной территории. Если первая серия сдана в эксплуатацию — это означает, что возведены не только дома, но и детская площадка, дорога, выложены брусчаткой тротуары. Особую гордость компании «Инком» составляет зверинец, в котором уже сейчас содержатся белые и чёрные лебеди, страусы, попугаи, обезьяны, птица-секретарь, сооружается террариум для крокодила. Функционирующая въездная группа обеспечивает безопасность жителей с первого дня.
Как отмечает Татьяна Барсукова, застройщик вкладывает в строительство не только деньги и трудочасы, но и искреннее желание устроить здесь маленький город-сад, поэтому посёлок поистине завораживает будущих новосёлов.

Согласитесь, возможность выпить чашечку кофе, расположившись на террасе собственного дома и нежась в лучах утреннего солнца, дорогого стоит. Однако, если измерить это удовольствие деньгами, получится не так дорого, как можно было ожидать. По словам Игоря Липина, управляющего отделениями компании «АРЕВЕРА-Недвижимость», таунхаус в Удачном примерно соответствует по стоимости комфортабельной квартире в центре города. Цена в 4-6 млн руб. не является чем-то из ряда вон выходящим для Красноярска. Компания «ИНКОМ-СОСНЫ» заявляет о стоимости от 39 до 59 тыс. руб. за квадратный метр, в зависимости от различных факторов: степени готовности дома и предоставления рассрочки.
Специфику посёлка составляет в том числе и его ограниченность в пространстве: с одной стороны дорогой, с другой — горами. Количество таунхаусов не будет расти бесконечно и составит вполне определённое число: 297, больше половины из которых уже построены. И если сейчас ещё есть выбор — и планировки, и стадии строительства, то через какое-то время желающие приобрести жильё в Удачном будут довольствоваться уже только вторичным рынком. Как отмечает Игорь Станиславович, опираясь на опыт продаж, подчас цена недвижимости начинает определяться уже не столько себестоимостью, сколько статусом и особым «ароматом» легенды, окутывающей некоторые жилые массивы.

Видное место

Немного другой формат жизни за городом представляет красноярскому покупателю компания «Зодчий». Это коттеджный посёлок «Видный» в Емельяновском районе. Всего 8 км от города, так что дорога до центра Красноярска много времени не займёт. В то же время здесь будут все необходимые для комфортной жизни коммуникации: централизованное водоснабжение, канализация, электро- и теплоснабжение. При этом, по задумке застройщика, оплата коммунальных услуг не поднимется выше общегородской. Социальная инфраструктура также будет содержать все привычные компоненты: в планах — строительство детского сада с начальной школой, торгово-развлекательного комплекса, оборудование игровых площадок, размещение аптек и пунктов медицинской помощи. Помня о том, что горожане любят отдыхать возле воды, компания-застройщик благоустроит зону досуга возле озера, выполнит комплексное озеленение и наружное освещение. О чистоте и безопасности будет заботиться управляющая компания.

Стоимость квадратного метра в «Видном» составит от 35 до 39 тыс. руб. За эти деньги покупатель получит в собственность отдельный коттедж, а кроме того — 12 соток земли, которой он сможет распоряжаться по своему усмотрению. На стадии строительства есть возможность выбрать проект дома, площадь участка и коттеджа, а также материал: кирпич, дерево, каркасное или комбинированное возведение.
Коттедж в «Видном» представляет интерес для покупателя, жилищный вопрос которого уже решён, считает Игорь Липин. Хочется жизни качественно иного уровня — её-то и предоставляет коттеджный посёлок.

Купить жильё в «Видном» можно по специальной программе кредитования «Ипотечный +», которую предлагает Сбербанк. Она интересна не только низкой процентной ставкой, но и отсутствием необходимости искать поручителей и дополнительное залоговое обеспечение.
Компания «АРЕВЕРА-Недвижимость» поможет в приобретении таунхауса или коттеджа, при необходимости риэлтор сделает всё от него зависящее, чтобы достойно оценить и продать имеющуюся у вас квартиру. Игорь Липин отмечает: казалось бы, почти несбыточные мечты об улучшении жизни часто становятся реальностью, стоит только взяться за это дело профессионально.

Проектная декларация опубликована на www.sibdom.ru

По материалам газеты «АРЕВЕРА-Недвижимость»