Жилые небоскрёбы в последнее десятилетие стали одним из самых ярких признаков российских мегаполисов. Бесспорное лидерство тут держит столица, где реализовано множество амбициозных проектов, в том числе самый высокий в Европе жилой дом — 53-этажный «Триумф-Палас». Но и в других городах, в том числе и в нашем родном Красноярске, уже возводятся или проектируются жилые здания высотой более 50, а то и 70 метров. Они становятся проявлением поистине нового, престижного уровня жизни и новым стандартом комфорта.
Но многие ли люди готовы жить «под облаками»? Риэлторы отмечают, что быстрее всего в высотках раскупаются именно верхние этажи. Типичные покупатели таких квартир — молодые успешные люди от 25 до 35 лет, которые любят высоту и готовы за неё платить. И число их неуклонно растёт, ведь жить в небоскрёбах становится модно. Так чем же привлекает высота?

Выше земных проблем

Помните, во времена типовых панельных «хрущёвок» самыми лучшими считались второй и третий этажи? Четвёртый и пятый выглядели малопривлекательно — прежде всего из-за отсутствия лифта. Но были и другие не менее серьёзные причины. Крыша в таких домах нередко протекала, зимой выпускала из квартир тепло, а летом, раскалившись, превращала жильё в духовой шкаф. С появлением высотных новостроек характеристики квартир «под крышей» стали меняться, а с ними — и вкусы жильцов.
По мнению экспертов, ценность квартир на верхних этажах сейчас возрастает по двум причинам.

— Конечно, прежде всего это связано с видом из окна. Чем выше, тем лучше пейзаж. Кроме того, наверху более благоприятная экологическая обстановка: меньше загазованность воздуха, — утверждает Валентина Сафонова, руководитель отдела продаж отделения на пр. Свободный, 57 компании «АРЕВЕРА-Недвижимость». — Кстати, хочу отметить, что самые активные продажи идут по квартирам от среднего этажа и выше. А самым большим спросом пользуются апартаменты с панорамным видом на верхних этажах.
В самом деле, тяжёлые выхлопные газы автомобилей и уличная пыль поднимаются от земли не выше 10-15 м. Жильцы верхних этажей наслаждаются не только более чистым воздухом, у них в квартирах ещё и гораздо тише.

— Нисколько не жалеем, что купили жильё на верхнем этаже, — подтверждает Оксана, хозяйка квартиры в высотке на улице Водопьянова. — Наслаждаемся тишиной. Не поверите, но шум города до наших окон не доходит. Воздух свежий — никаких выхлопных газов не чувствуется. И самое главное — потрясающий вид на город! И не только городской панорамой любуемся, видны, как на ладони, горы и светящиеся вечером и ночью трассы Бобрового Лога. Вид воодушевляет — в такой квартире просто не может быть плохого настроения!

Ещё один несомненный плюс многих высотных жилых комплексов — развитая инфраструктура. Такой дом часто представляет собой городок в миниатюре — со своим подземным гаражом, фитнес-центром,  бассейном, магазинами, ресторанами и детским садом. Словом, здесь можно, не выходя на улицу, получить все те услуги, без которых современный человек не представляет себе комфортной жизни.
Квартира в высотке — не просто пространство для жизни, это ещё и имиджевое приобретение. И чем выше жильё, тем оно престижнее. На последних этажах таких зданий могут размещаться элитные квартиры большой площади с уникальными планировочными решениями. Порой на крыше устраивают газоны, зимние сады с деревьями и даже бассейны.

Высотные технологии

К высотным зданиям предъявляются особые строительные требования, гораздо более жёсткие, чем для «низкорослых» домов. В первую очередь они касаются используемых строительных конструкций и материалов. К несущим конструкциям высотных зданий предъявляются повышенные требования по огнестойкости.
Такое здание оборудуется сложными инженерными системами, которых насчитывается более тридцати: для обеспечения микроклимата (отопление и вентиляция), водоснабжения и канализации, электроснабжения, мусоро- и дымоудаления, автоматики и охраны, аварийные, пожаротушения и т.п.

Что касается лифтов, то, как правило, в высотках они обладают повышенной надёжностью.

— В нашем доме работают 2 лифта, — говорит уже знакомая нам Оксана. — Аварийных ситуаций не припомню, но пешком иногда хожу — для здоровья, по собственной воле. А ещё мне нравится, как удобно устроена циркуляция в системе отопления: сверху до середины дома один круг, а снизу до середины — другой. У нас в квартире, как и во всём доме, всегда очень тепло.
Так стоит ли бояться высотных домов и верхних этажей? Красивый вид из окон, престиж, чистый воздух, тишина — это лишь самые очевидные преимущества жизни «на высоте». Даже поверхностное знакомство с современными технологиями показывает, что большая часть страхов и сомнений необоснованы.

По материалам газеты «АРЕВЕРА-Недвижимость»